Soğutma çevriminde, soğutucu akışkan buharının, su ile havanın birlikte kullanılarak soğutulup yoğuşmasının sağlandığı kondenser tipine evaporatif kondenser adı verilir.

Soğutucu buharı, evaporatör ve kompresörden aldığı ısıyı, yüksek basınç ve sıcaklıkta,kondenser yüzeyinden suya, havaya ve buharlaşmakta olan suya verir. Evaporatif kondenserlerde bakım ve servis güçlükleri, çabuk kirlenmeleri, sık sık arızaya müsait olmaları nedeniyle gün geçtikçe kullanımları azalmaktadır.

Kondenseri soğutucu akışkandan arındıracak şekilde basınçlı gazla temizleyin ve arındırın.
Su beslemesini kesin ve suyu tahliye edin.
Fan ve pompa motoru besleme akımı kablolarını çıkartın.
Takviye ve sirkülasyon su borularını sökün ve çıkarın.
Hava fanını muhafazasından çıkartın,
Pervaneyi çıkartın ve motorun genel bakımını yapın,
Motor mili üzerine tekrar monte etmeden pervanenin hasar kontrolünü yapın.
Pompayı taban şasesinden çıkartın,
Motoru pompadan ayırın,
Pompa ve motorun genel bakımını yapın.
Su takviye şamandıra kontrollü valfi sökün,
Valfin genel bakımını yapın, şamandıranın delik olup olmadığını kontrol edin.
Sökülebilir panelleri, koruma ızgaralarını ve muhafazaları alarak temizlik için kondenserin içine erişme imkanı sağlayın. Su püskürtme fıskiyelerinin üstündeki damla tutucuları çıkartın. Su püskürtme fıskiyelerinin tıkalı olup olmadıklarını ve deliklerde aşırı genişlemenin meydana gelip gelmediğini kontrol edin.